ELADÓ IKERHÁZ DEBRECEN JÓZSÁN – 131 M², 3 HÁLÓSZOBA, GARÁZS ÉS NAGY TELEKRÉSZ

Eladó ikerház Debrecen Józsán – átgondolt alaprajzzal

Eladó ikerház Debrecen Józsán, 109,97 m²-es lakótérrel, 3 hálószobával, 21,60 m²-es garázzsal, 16,18 m²-es fedett terasszal és 808,2 m²-es saját használatú telekrésszel.

Az alaprajzot kifejezetten élhető, hétköznapi használatra tervezték: saját fürdős szülői háló, nagy háztartási helyiség, külön WC, közvetlen garázskapcsolat és tágas nappali–konyha–étkező segíti a kényelmes mindennapokat.

SAJÁT FÜRDŐS SZÜLŐI HÁLÓ

A 15,01 m²-es master bedroomhoz külön, 3,84 m²-es zuhanyzós fürdőszoba kapcsolódik.

A háló mérete lehetővé teszi beépített gardróbszekrény kialakítását is, így a szülői rész valóban külön, privát zónaként működhet.

9,80 M²-ES HÁZTARTÁSI HELYISÉG

A háztartási helyiség mérete egy kisebb hálószobáéval vetekszik.

Kényelmesen elhelyezhető benne:

• mosógép
• szárítógép
• ruhaszárító
• tárolószekrények
• háztartási eszközök

A helyiség közvetlen kapcsolatot biztosít a garázs és a lakótér között.

38,30 M²-ES NAPPALI–KONYHA–ÉTKEZŐ

A nappali és a konyha–étkező együttesen 38,30 m²-es közösségi teret alkot.

A délnyugati tájolású nyílászárók és a közvetlen teraszkapcsolat világos, jól használható családi életteret biztosítanak.

A nappali 18,24 m², míg a konyha–étkező 20,06 m² alapterületű.

16,18 M²-ES FEDETT TERASZ

A nappali közvetlenül kapcsolódik a 16,18 m²-es fedett teraszhoz.

A terasz mérete elegendő kültéri étkező, pihenőrész vagy akár egy komplett nyári nappali kialakításához.

21,60 M²-ES GARÁZS BELSŐ ÁTJÁRÁSSAL

A garázsból a háztartási helyiségen keresztül közvetlenül be lehet jutni a lakótérbe.

Ez különösen praktikus bevásárlás után vagy rossz időben.

HÁROM KÜLÖN NYÍLÓ HÁLÓSZOBA

A saját fürdős szülői háló mellett további két külön nyíló hálószoba készül.

A kialakítás része:

• 15,01 m²-es master bedroom
• 11,58 m²-es hálószoba
• 11,04 m²-es hálószoba
• közös fürdőszoba
• külön WC

Minden helyiség egy szinten található, így az otthon teljes egészében lépcsőmentesen használható.

808,2 M²-ES SAJÁT HASZNÁLATÚ TELEKRÉSZ

Az ikerházfélhez tartozó saját használatú telekrész 808,2 m², amely a ház helyét is magában foglalja.

A kert kialakítása a leendő tulajdonos igényei szerint történhet: játszótér, pihenőkert, veteményes vagy akár több funkció együtt is elférhet.

MŰSZAKI TARTALOM

• 30 cm-es Porotherm falazat
• 20 cm külső hőszigetelés
• monolit vasbeton födém
• kondenzációs gázkazán
• padlófűtés
• hővisszanyerős szellőztetés
• hűtő-fűtő klíma a nappaliban
• háromrétegű, melegperemes üvegezésű Hevestherm műanyag nyílászárók
• kívül dióbarna, belül fehér nyílászárók
• rejtett tokos, elektromos barna redőnyök
• barna szúnyoghálók
• Slide teraszajtó
• sötétbarna cserépfedés
• 16,18 m²-es fedett terasz
• 21,60 m²-es garázs
• közvetlen belső átjárás a garázsból

A redőnyök és szúnyoghálók a műszaki leírás szerint a vételár részét képezik, a bejárati ajtó kivételével.

JELENLEGI KÉSZÜLTSÉG ÉS ÁTADÁS

Az építkezés jelenleg a falazási szakaszban tart.

Várható átadás: 2027 nyár vége.

Jelenleg mindkét ikerházfél elérhető.

FONTOS TÁJÉKOZTATÁS

A képek látványtervek.

A kert, a növényzet és a berendezés illusztráció. A vételárban foglalt pontos műszaki tartalmat minden esetben a szerződés és a műszaki leírás határozza meg.

Ha új építésű eladó ikerházat keresel Debrecen Józsán, ez az ingatlan a nagy telekrész, az átgondolt alaprajz és a korszerű műszaki tartalom miatt különösen érdekes lehet.

KAPCSOLAT

Ha szeretnéd személyesen is megnézni az építkezést, keress bizalommal.

Megmutatom a helyszínt, átbeszéljük az alaprajzot, a műszaki tartalmat és a vásárlás feltételeit.

Nemes Edit Zsófia
Ingatlantanácsadó • Drónpilóta • Marketing tanácsadó
Ingatlan | Drón | Marketing | Design – minden egy kézben